こんにちは。東京都練馬区・埼玉県新座市を拠点に、屋根工事・外壁工事・塗装工事などの外装工事を手がけている有限会社トウキョウルーフです。

「雨漏りしているので、屋根を塗装すれば直りますか？」――これは、屋根のご相談の中でよくいただくご質問の一つです。屋根の塗装には防水の役割があるというイメージから、塗装をすれば雨漏りも止まるのではないかと考える方は少なくありません。

結論から申し上げると、屋根の塗装は雨漏りを「予防」するためのメンテナンスであり、すでに起きている雨漏りを「修理」するための工事ではありません。雨漏りの原因によっては、塗装をしても雨漏りが止まらないどころか、塗装の仕方によってはかえって雨漏りを引き起こしてしまうこともあります。

この記事では、屋根塗装の本当の役割と、塗装で雨漏りが直らない理由、そして屋根塗装を行う際の注意点について、屋根工事と塗装工事の両方に対応する外装工事の専門業者の立場から詳しく解説します。

屋根塗装の本当の役割

屋根塗装の主な役割は、屋根材の表面を塗膜で覆い、屋根材そのものを紫外線や雨風から守ることです。

ここで注目していただきたいのは、屋根塗装の「防水性」とは、屋根材の表面の防水性のことだという点です。屋根塗装によって屋根材が水を吸い込みにくくなることで、屋根材の劣化を抑え、結果として雨漏りを予防することにつながります。

しかし、前回までの記事でもご説明してきたように、屋根の防水において建物の内部への雨水の侵入を最終的に防いでいるのは、屋根材の下に敷かれている防水シート（ルーフィング）です。屋根塗装は、この防水シートには手が届きません。

塗装で雨漏りが直らない理由

すでに雨漏りが起きているということは、多くの場合、雨水が屋根材の下の防水シートを越えて、建物の内部に入り込んでいる状態です。つまり、雨漏りの原因は、屋根材の表面ではなく、もっと奥の部分にあると考えられます。

このように、雨漏りの原因の多くは、屋根の塗装では解決できないものです。雨漏りが起きている場合は、まず原因を調査し、その原因に応じた修理を行うことが先決です。そのうえで、屋根材の表面の保護が必要であれば、塗装を検討するという順番になります。

塗装がかえって雨漏りを招くこともある

屋根の塗装は、適切に行われなければ、かえって雨漏りの原因になってしまうことがあります。特に注意が必要なのが、スレート屋根の塗装です。

スレート屋根は、屋根材と屋根材を少しずつ重ねて葺いています。この重なり部分には、わずかなすき間があり、屋根材の下に入り込んだ雨水は、このすき間を通って外へと排出される仕組みになっています。

ところが、屋根を塗装する際に、この重なり部分のすき間が塗料でふさがれてしまうと、屋根材の下に入り込んだ雨水の逃げ道がなくなってしまいます。行き場を失った雨水は、屋根材の下にたまり、防水シートや下地を傷め、やがて雨漏りを引き起こします。

このような事態を防ぐために、スレート屋根の塗装では、重なり部分のすき間を確保する「縁切り」という作業や、すき間を確保するための部材を差し込む方法などがとられます。屋根の構造をよく理解したうえで塗装を行うことが、とても大切なのです。

屋根塗装が適しているケース・適していないケース

屋根塗装は、屋根の状態によって、適している場合と適していない場合があります。

屋根塗装を検討する際には、まず屋根材の状態をしっかりと確認し、塗装で十分な効果が期待できるかどうかを判断することが大切です。屋根材自体の劣化が進んでいる場合は、塗装を行っても屋根材の劣化は止まらず、数年で再び不具合が生じることもあります。そのような場合には、カバー工法や葺き替えといった屋根リフォームを検討したほうが、長い目で見て安心できることが多いでしょう。

また、屋根材の中には、製品の特性上、塗装をしても十分な効果が得られないとされるものもあります。ご自宅の屋根が塗装に適しているかどうかは、専門業者に確認してもらうことをおすすめします。

屋根塗装の一般的な工程

※工程は屋根材の種類や使用する塗料によって異なります。

塗装の前の「下地の補修」が仕上がりを左右する

屋根塗装の工程の中で、特に大切なのが「下地の補修」です。塗装の前に屋根材のひび割れや欠け、棟板金の釘の浮き、板金のサビなどを補修しておかなければ、どんなに丁寧に塗装をしても、その後のトラブルを防ぐことはできません。

例えば、棟板金の釘が浮いた状態のまま塗装をしても、塗装の後に強風が吹けば、棟板金が浮いたり飛ばされたりするおそれがあります。また、ひび割れた屋根材をそのままにして塗装をすると、ひび割れの部分から雨水が入り込み、塗装の効果が十分に発揮されません。

弊社は屋根工事を主力とする専門業者として、塗装の前に屋根の状態をしっかりと確認し、必要な補修を行ったうえで塗装を行います。屋根の構造や屋根材の特性を理解しているからこそ、塗装の前に何をすべきかを見極めることができると考えています。

塗料選びのポイント

屋根塗装に使われる塗料には、さまざまな種類があります。塗料の種類によって、耐久性や機能、費用が異なります。

※塗料の耐久性は、製品や施工条件、立地環境などによって異なります。

塗料を選ぶ際には、耐久性や費用だけでなく、今後の住まいの計画もふまえて考えることが大切です。例えば、今後も長く住み続ける予定であれば、耐久性の高い塗料を選ぶことで、次の塗装までの期間を延ばせる可能性があります。

弊社では、お客さまのご予算やご要望を丁寧にヒアリングしたうえで、最適な塗料・工法をご提案しております。

外壁塗装と同時に行うメリット

屋根の塗装を検討される際には、外壁の塗装もあわせて検討されることをおすすめします。屋根と外壁の塗装を同時に行うと、次のようなメリットがあります。

弊社は、屋根工事・外壁工事・塗装工事のすべてに対応しておりますので、屋根と外壁の塗装をまとめてご相談いただけます。また、外壁塗装のほか、内壁塗装にも対応しております。

「塗装」と「屋根リフォーム」の分かれ道

屋根のメンテナンスを考えるとき、塗装で対応するか、カバー工法や葺き替えといった屋根リフォームを行うかは、多くの方が悩まれるポイントです。判断の目安を整理してみましょう。

屋根リフォームを選ぶ場合には、弊社が指定工事店・販売代理店を務める軽量屋根材「D’s Roofing（ディーズルーフィング）」もご提案しております。平板スレートの約1/3、瓦の約1/7という軽さで、カラーやデザインのバリエーションも豊富です。塗装では回復できないほど劣化が進んだ屋根も、屋根リフォームによって一新することができます。

弊社は、塗装工事と屋根工事の両方に対応しているため、「塗装ありき」でも「屋根リフォームありき」でもなく、屋根の状態に合わせて最適な方法をご提案できます。

塗装工事中の暮らしについて

屋根や外壁の塗装工事は、工事の期間中、住まいの暮らしにいくつかの影響があります。事前に知っておくと、工事の期間を安心して過ごしていただけます。

まず、塗装工事では建物の周囲に足場を設置し、塗料の飛散を防ぐためのシート（養生シート）で覆うことが一般的です。そのため、工事期間中は窓からの眺めがさえぎられ、室内が少し暗く感じられることがあります。また、窓の開け閉めに制限が出る期間もあります。

高圧洗浄の際には、水しぶきが飛ぶことがあるため、窓をしっかりと閉めておいていただく必要があります。また、塗装の作業中は塗料のにおいが気になることがあります。近年は、においの少ない水性塗料も多く使われていますが、においに敏感な方は、事前にご相談ください。

さらに、外壁の塗装中は、ベランダや外に洗濯物を干せない期間があります。エアコンの室外機や植木鉢など、建物のまわりに置いてある物を一時的に移動させたり、養生したりすることもあります。

こうした工事中の生活への影響については、工事の前にあらためてご説明いたします。気になることがあれば、遠慮なくご相談ください。工事中も、できるだけ普段どおりの暮らしを続けていただけるよう配慮しながら作業を進めてまいります。

よくあるご質問

Q. 雨漏りしているのですが、塗装業者から「塗装で直る」と言われました。本当ですか？

A. 雨漏りの原因によっては、塗装だけでは直らないことが多いと考えられます。雨漏りの原因が防水シートの劣化や板金の不具合などにある場合、塗装は屋根材の表面にしか施工できないため、根本的な解決になりません。まずは雨漏りの原因を調査することをおすすめします。

Q. 屋根塗装の時期の目安はありますか？

A. 屋根材の種類や前回使用した塗料、立地条件などによって異なります。色あせやコケ、金属屋根のサビなどが目立ってきたら、点検を受けて塗装の時期を判断することをおすすめします。

Q. 屋根の色を変えることはできますか？

A. はい、塗装によって屋根の色を変えることができます。外壁の色との組み合わせなども含めて、ご相談に応じます。

まとめ：塗装は「予防」、雨漏りには「原因に応じた修理」を

屋根塗装は、屋根材の表面を保護し、劣化を抑えることで雨漏りを予防するためのメンテナンスです。すでに起きている雨漏りを直すための工事ではありません。雨漏りが起きている場合は、まず原因を調査し、原因に応じた修理を行うことが大切です。

また、スレート屋根の塗装では、雨水の逃げ道を確保するなど、屋根の構造を理解した施工が欠かせません。屋根工事と塗装工事の両方に対応する有限会社トウキョウルーフなら、屋根の状態を正しく見極めたうえで、塗装・補修・屋根リフォームの中から最適な方法をご提案できます。屋根のメンテナンスでお悩みの方は、お気軽にご相談ください。

お問い合わせ・ご相談は有限会社トウキョウルーフへ

雨漏りや水漏れ、強風後の屋根の不具合など、「もしかして」と感じた段階でのご相談を歓迎しています。有限会社トウキョウルーフでは、ご相談・お見積もり・現地調査を無料で承っております（※地域により現地調査料が発生する場合がございます）。

東京都練馬区の本社と埼玉県新座市の営業所の2拠点から、東京都を中心とした関東一円に対応しております。戸建て住宅はもちろん、マンション・アパート・店舗・工場・倉庫など、屋根のある建物であればご相談いただけます。

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